Квартира 44 м² в Солнечном Береге, Болгария

34 836 $

791 $ /м²

4OXkC

Площадь

44 м²

Спальни

Санни Бич Хиллс

Предлагаем вашему вниманию прекрасную двухкомнатную квартиру в комплексе «Санни Бич Хиллс».

Апартамент меблирован, есть все необходимое для летнего отдыха: телевизор, холодильник, стиральная машина, вся посуда, модем, электрогриль. Из окон вид на холмы и старинную мельницу.

Курортный комплекс Sunny Beach Hills располагается в северной части курорта, вдали от шума набережной, но в то же время все развлечения рядом. Расстояние до моря - 300 м.

Инфраструктура района хорошо развита: в шаговой доступности остановки общественного транспорта, супермаркеты, парк, рестораны.

Услуги на территории: круглосуточная охрана в отеле, стоянка, обмен валют. Из развлечений: два бассейна (один для взрослых с гидромассажем, второй - детский с грибком-фонтаном и пологим входом), теннисный корт, футбольные ворота, детская площадка, песочница, ресторан (предлагает блюда местной кухни, вина по самым низким ценам в округе, проводятся развлекательные программы), бар у бассейна (предлагает большой выбор прохладительных напитков, мороженое).

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 836 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 836 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).