Квартира 58 м² в Солнечном Береге, Болгария

34 944 $

602 $ /м²

4OYSH

Площадь

58 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Пасифик 2

Новый объект апартаментного фонда АН Болгарский Дом – двухкомнатная квартира в курортном отеле Пасифик 2. Компактная, с хорошей планировкой и единым стилистическим решением дизайна интерьера, она продается с актуальным оснащением: техникой, мебелью, предметами интерьера. Отлично оборудована кухня. На балкончике установлена мебель для отдыха. Апартамент светлый и солнечный, есть кондиционер. Суммарная площадь – 58 кв. м., второй этаж.

Вторая фаза апартаментного комплекса Пасифик – это новый формат, построенный в окружении красивой парковой зоны и всего в шести минутах ходьбы от пляжа. Уютный ресторан-бистро с открытым шатром, бассейн, спутниковое ТВ, игровая зона для малышей, паркинг – все это звенья целостной и качественной внутренней инфраструктуры отеля. Рядом – городские удобства: супермаркеты, медцентр, рынок, заведения питания и т.д. Центральная часть Солнечного берега в пятнадцати минутах ходьбы, рядом с Пасифик 2 есть остановка автобуса.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 944 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 944 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).