Квартира 50 м² в Солнечном Береге, Болгария

35 165 $

703 $ /м²

4OY9n

Площадь

50 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санта София

Отличное предложение от АН Болгарский Дом! В апарт-комплексе Санта София, что на Солнечном берегу, поступил в продажу большой двухкомнатный апартамент с оригинальной планировкой. Его общая площадь в 50 кв. м. распределена между помещениями правильной формы: гостиной с зоной обеда и отдыха, спальни и санузла. Комплексное оснащение, квартира никогда не была в аренде. Отличное техническое и косметическое состояние, второй этаж. Стоимость – 29 999 евро.

Компактный, комфортабельный и современный, комплекс Санта София построен в пяти минутах от побережья, за счет чего признан покупателям хитом текущего сезона! Чтобы попасть на топовый пляж Какао, владельцам жилья придется преодолеть всего 900 метров. На территории работает бар, есть сезонный бассейн, а также СПА-центр с массажным кабинетом. Из лобби можно попасть в полноценный супермаркет с доступными ценами, во дворе есть паркинг и терраса для загара. Управляющая компания допускает размещение домашних животных.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 165 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 165 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).