Квартира 50 м² в Солнечном Береге, Болгария

34 381 $

687 $ /м²

4OY8k

Площадь

50 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Афродита

Внимание, новинка от АН Болгарский Дом для приверженцев функциональных и эстетических типов недвижимости! В Афродита 3, наиболее удобно расположенной фазе знаменитого комплекса, поступил в продажу компактный, уютный апартамент с одной спальней. Все функциональное пространство квартиры (50,02 кв. м) рационально распределено на спальню, зал с кухней, расположенной в нише, санузел и балкон. Второй этаж, стоимость – 38 900 евро. После совершения сделки пакет мебели и техники остается будущим собственникам.

Непосредственная близость третьего проекта сети к внушительной парковой территории, архитектурная и интерьерная эстетика, а также возможность дойти до чистого пляжа всего за 10 минут являются основой выбора покупателей в пользу Афродита 3. Большой сезонный бассейн, окруженный цветами и пальмами, массажный кабинет с десятком техник для релакса и большой парк со спортивными площадками – это прибрежный рай!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 381 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 381 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).