Квартира 56 м² в Солнечном Береге, Болгария

35 165 $

627 $ /м²

4OY7G

Площадь

56 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Сиа Грэйс

Абсолютный эксклюзив, только для клиентов агентства Болгарский Дом! Новинка – двухкомнатный апартамент в комплексе Сиа Грэйс. Прекрасно оснащенная, полностью меблированная и отлично подходящая для проживания или рентной инвестиции, квартира находится на четвертом этаже. Удобная планировка: площадь в 56 кв. м. распределена на гостиную с выделенной в торцевую нишу кухню, спальню, санузел и большую озелененную террасу с видом на бассейн. У агента Болгарского Дома есть ключ, показы ведутся в любое время.

Апарт-отель Сиа Грэйс – это роскошный и эталонный пример гармонии между экстерьером и уровнем сервиса. На территории комплекса работает ресторан с коктейльным баром, продуктовый магазин, есть цветущий сад с аллеями для прогулок и вместительная стоянка для авто. В шаговой доступности торгово-развлекательный район Солнечного берега.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 165 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 165 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).