Квартира 82 м² в Солнечном Береге, Болгария

34 949 $

426 $ /м²

4OXmX

Площадь

82 м²

Спальни

Тракия Плаза

Двухкомнатная квартира всего в 150 м от пляжа в центральной части к.к. Солнечного берега. Она расположена в комплексе «Trakia Plaza Hotel» и отлично подойдет для сезонного отдыха, проживания круглый год или эффективной сдачи в аренду. Общая площадь апартамента составляет 82 кв.м., а функционально грамотная планировка позволяет переоборудовать его в полноценный апартамент с двумя спальнями.

Собственники квартир могут насладиться купанием в бассейне под открытым небом с собственным аквапарком, погулять по профессионально озелененной территорией или, покинув территорию комплекса, окунуться в непередаваемое количество услуг и развлечений курорта Солнечного берега. Тут вы найдете все: множество ресторанов с кухнями любых стран мира, дискотеки и бары с живой музыкой, пиццерии, казино, спа-салоны, прокат авто и велосипедов, аттракционы для детей и взрослых и т.д.

Цена снижена для быстрой продажи. Документы со стороны продавца готовы к сделке – обращайтесь!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 949 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 949 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).