Квартира 76 м² в Солнечном Береге, Болгария

34 482 $

453 $ /м²

4OZMb

Площадь

76 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Дей 6

Новое предложение – квартира, которая полностью готова к заезду новых владельцев. Комфортабельный двухкомнатный апартамент находится в Солнечном береге, в курортном комплексе Санни Дей 6. Очень уютная, эта недвижимость отлично подходит для круглогодичного проживания. Просторная гостиная с кухней, вместительная и светлая спальня, есть балкон и санузел с душевым блоком. Интерьер входит в стоимость и остается после продажи. Квартира на четвертом этаже, общая площадь 76 кв. м.

От комплекса Санни Дей 6 до пляжа шесть километров, и преодолеть это расстояние жильцам помогает регулярный рейс сразу с территории (раз в час). Внутренний сервис комплекса построен по принципу концентрации максимума удобств в одном пространстве. Работает ресторан, фитнес, массажный салон, бассейн, игровая зона для малышей, есть охрана и паркинг. Красивая и спокойная местность возле реки.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 482 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 482 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).