Квартира 60 м² в Солнечном Береге, Болгария

35 159 $

585 $ /м²

4OYDK

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Какао Резидентс

Великолепное предложение для соискателей стильной и готовой к заселению курортной недвижимости! В комплексе Какао Резидентс, который находится в шаговой доступности от самого популярного пляжа Солнечного берега, открыта продажа большой двухкомнатной квартиры. Ее площадь, равная 60 кв. м – это удобное пространство, оформленное в современном неоклассическом стиле. Со вкусом подобрана мебель, есть качественная техника (цифровая и бытовая), планировка предполагает два санузла. Апартамент на втором этаже, оснащение включено в стоимость.

Какао Резидентс возведен в районе Фрегата – популярном и комфортабельном для круглогодичного проживания. Это – крупный и современный апартаментный комплекс с большим открытым бассейном, оздоровительным и СПА-центром, баром с авторской коктейльной картой и паркингом. Отель находится на первой береговой линии, путь до пляжа займет не более трех минут (500 метров). В округе множество развлечений и удобств, в том числе, кафе Ла Кубанита, ресторан Фаворит, и другие, развиты водные виды спорта и отдыха.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 159 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 159 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).