Квартира 61 м² в Солнечном Береге, Болгария

35 159 $

576 $ /м²

4OY7d

Площадь

61 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сан Вилладж

В Сан Вилладж, на втором этаже этого замечательного комплекса, открыта продажа двухкомнатного апартамента площадью 61 кв. м. В квартире очень удобная планировка – есть все полноценные функциональные зоны: прихожая, зал с кухонным боксом, спальня, оборудованный санузел и открытая терраса. Все пространство со вкусом меблировано, бытовая, цифровая и климатическая техника включена в стоимость квартиры, которая составляет 29 500 евро. Окна балкона выходят на тихую узкую улочку, проходящую вдоль комплекса.

Территориальное расположение и спектр удобств Сан Вилладж в полной мере соответствуют званию четырехзвездочного отеля. Он входит в семейство Диневи Груп и построен на второй береговой линии – в 600 метрах от пляжа. До центральной артерии курорта – 10 минут ходьбы, а до популярного водного парка – всего 250 метров. На территории есть паркинг, бассейн и работает супермаркет.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 159 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 159 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).