Квартира 75 м² в Солнечном Береге, Болгария

34 580 $

461 $ /м²

4OXD0

Площадь

75 м²

Спальни

Магнолия Гарден

BG">Комплекс чудесно расположен, недалеко от пляжа/ прибл. 500 м/ и в близости от
самых престижных гостиниц Солнечного берега. Отличается красивой архитектурой, качественной
внутренной отделкой, большим бассейном с детской секцией.

BG">Квартира расположена на пятом этаже и предлагает идеальные условия для
отдыха и проживания. Большая прихожая ведет Вас в зал, совмещенный с куханном
блоком. Куханный блок элегантно отделен от зала и получается в отдельной нише.
Спальня большая, позволяет поставить большую кровать, шкаф. Выход на балкон
имеется и из зала и из спальни.

BG">Санузел полностью снабжен аксессуарами, бойлером, душевой кабинкой. В квартире
имеется домофон.

BG">

background:white">Удобства

· Детская площадка

· Охрана

· Парковка

· Ресепшн

· Бассейн

· Лифт

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 580 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 580 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).