Квартира 52 м² в Солнечном Береге, Болгария

34 579 $

664 $ /м²

4OYDJ

Площадь

52 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Вью Централ

Новое предложение для соискателей приморской недвижимости в Болгарии! Агенты представляют вашему вниманию двухкомнатную квартиру, которая находится в комплексе Санни Вью Централ. Апартамент со свежим, современным и качественным ремонтом, стильным оснащением – мебелью и техникой. Удачная планировка с панорамными окнами, большой террасой и помещениями правильной формы. Спальня изолирована, второй этаж, общая площадь – 52 кв. м.

Отличное местоположение, качественный и ориентированный на комфорт сервис, а также минутное расстояние от пляжа делают этот отель отличным решением для инвестиции. На его территории работает большой открытый бассейн, есть общая зона для отдыха и расслабления, а также шикарный сад и большая терраса. Для малышей построена игровая площадка, работает ресторан с меню местной кухни, есть бар и паркинг. В семистах метрах два популярных пляжа – Бэдрум и Какао, чуть дальше клуб Гранд и луна-парк, а также старинный город Несебр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 579 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 579 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).