Квартира 56 м² в Солнечном Береге, Болгария

33 695 $

601 $ /м²

4OXP2

Площадь

56 м²

Спальни

Несебр Форт Клуб

Прекрасный комплекс «Несебр Форт Клуб» расположен на черноморском побережье в Солнечном береге. Продается просторный апартамент площадью 56 кв.м. в комплексе «Несебр Форт Клуб» по отличной цене – 28000 евро. Собственники квартир могут пользоваться огромной инфраструктурой: 6 бассейнов, теннисный корт, бары, рестораны, игровые площадки, детские бассейны, водная горка, магазины и многое другое.
Комплекс известен своим качественным обслуживанием: охрана работает круглый год круглосуточно; на рецепции всегда есть сотрудники, готовые помочь в решении любых вопросов; территория великолепно озеленена, посажены потрясающие кусты роз; бассейны начинают работать еще в мае и до конца сентября; постоянно ведется улучшение инфраструктуры и проводятся внутренние работы по поддержке зданий.
Напротив комплекса расположен аквапарк и круглогодичный супермаркет с недорогими ценами.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

33 695 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (33 695 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).