Квартира 65 м² в Солнечном Береге, Болгария

34 359 $

528 $ /м²

4OYDE

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Рио

Отличная новинка каталога недвижимости АН Болгарский Дом! Всего в полутора километрах от прибрежной линии Солнечного берега, в комплексе Рио, поступил в продажу апартамент с одной изолированной спальней. На общей площади квартиры в 65 кв. м есть абсолютно все удобства, а пространство отлично организовано на функциональное и жилое. Планировка предполагает столовую-гостиную, прихожую, кухонную часть, спальню, санузел и балкон. Третий этаж с панорамой моря и зеленой долины. Квартира – отличный вариант и для сезонного отдыха, и для круглогодичного проживания.

Уникальное расположение комплекса на горном склоне позволяет собственникам наслаждаться морскими видами как с территории, так и из апартаментов. Территория – это комфортное пространство с достаточными удобствами: работает открытый бассейн с подогревом, есть игровая зона для детей, локация для барбекю, круглосуточный супермаркет. В паре шагов – остановка автобуса, в комплексе низкая такса коммунальной поддержки – 7 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 359 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 359 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).