Квартира 59 м² в Солнечном Береге, Болгария

33 994 $

576 $ /м²

4OYM4

Площадь

59 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Кассандра

Команда агентов Болгарский Дом вновь готова вас порадовать интересной новинкой на Солнечном берегу! В курортном комплексе Кассандра, в шаговой доступности от побережья, открыта продажа квартиры с одной спальней. Расположенная на четвертом этаже, она представлена гостиной с кухонной частью (есть бытовая техника), спальней, прихожей, ванной комнатой и балконом. Жилье продается под ключ – со всеми удобствами, мебелью и техникой. Окна выходят на тихую, неоживленную часть внутренней территорию.

В курортном комплексе Кассандра созданы оптимальные условия для круглогодичного проживания и сезонного отдыха всей семьи. Дорога до моря займет не более семи минут, в округе – развитая и насыщенная инфраструктура (рестораны, магазины, банки, аптеки и т.д.). На территории работает ресторан с разнообразным интернациональным меню, а также бассейн с детским отделением. Комплекс Кассандра отлично подходит для круглогодичного проживания, невысокая такса поддержки.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

33 994 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (33 994 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).