Квартира 65 м² в Солнечном Береге, Болгария

33 890 $

521 $ /м²

4OYsr

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сан Сити 3

В Сан Сити, в третьем корпусе этого жилищного комплекса, в продажу поступил апартамент с одной автономной спальней – комфортабельная квартира, которая в целом готова к заезду вас, новых владельцев! Недвижимость продается по хорошей цене – она в полукилометре от моря и оснащена на 100% всеми бытовыми деталями. Третий этаж, квадратура – 65 м. кв.

Сан Сити 3 построен к югу от центра города, в тихом квартале Фрегата, в котором достаточно развита инфраструктура для тех, кто планирует ПМЖ. Территория закрытого типа, с благоустройством и озеленением. Работают бар, кафе, магазин, медицинская служба, есть паркинг и гаражи, а также зона барбекю.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

33 890 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (33 890 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).