Квартира 60 м² в Солнечном Береге, Болгария

33 544 $

559 $ /м²

4OYsn

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Блек Си

В Блек Си, комплексе, название которого полностью описывает его местоположение, в продаже хорошая двухкомнатная квартира по объективной цене! Она очень просторная, а комнаты правильно формы позволили даже при полноценном интерьере обеспечить довольно много свободного пространства. Второй этаж, квадратура – 60 м. кв.

От ЖК до моря дорога займет всего четыре-пять минут: это место с чрезвычайно удобной локацией возле квартала Чайка и красивой зеленой зоны парка. ЖК круглогодичный, а за проживание в нем взимается очень низкая такса поддержки – 6 евро. При этом в комплексе стандартный и разнообразный спектр услуг: есть автостоянка, бассейн, парковка, зоны отдыха, спортивная площадка и т.д.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

33 544 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (33 544 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).