Квартира 57 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 778 $

575 $ /м²

4OY5d

Площадь

57 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Багами

В комплексе Багами, всего в 8 минутах от пляжной линии, открыта продажа светлой, современной и прекрасно обустроенной двухкомнатной квартиры. Расположенный на втором этаже, апартамент достаточно просторный – на площади в 57 кв. м удобно размещена большая гостиная с кухонной частью в торце, спальня, чистый и ухоженный санузел, а также балкончик с видом на бассейн. После продажи будущим собственникам остается все оснащение – оно уже включено в стоимость квартиры.

Уникальное расположение комплекса – в центральной части покоряющего пейзажами парка курорта Солнечный берег, великолепно дополняет продуманная и качественная инфраструктура. На территории действует большой национальный ресторан, коктейльный бар у бассейна, а также сауна и несколько зон для отдыха. В 200 метрах расположен дэнс-клуб Мания, ресторан Джанни, а в 200 – аквапарк.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 778 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 778 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).