Квартира 57 м² в Солнечном Береге, Болгария

33 108 $

580 $ /м²

4OY92

Площадь

57 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сан Сити 2

И вновь прекрасное предложение на Солнечном берегу от АН Болгарский Дом! Двухкомнатный апартамент площадью 57 кв. м поступил в продажу в курортном комплексе Сан Сити 2. Квартира на четвертом этаже, владельцы сделали качественный ремонт и установили современную мебель, которая остается будущим собственникам после продажи жилья. В квартире очень удобная планировка, кухня размещена в отдельной нише и не граничит с жилым пространством. Из окон простирается вид на зеленые равнины. Стоимость – 28 888 евро.

У агента компании Болгарский Дом есть ключ, показы проводятся в удобное для покупателя время. Прекрасная и озелененная территория апарт-отеля располагает к неспешному и расслабляющему отдыху. Есть сезонные бассейны для взрослых и малышей, а также просторная автостоянка. Рядом – основные курортные удобства, до чистого морского пляжа – около 700 метров, до Несебра всего 7 минут ходьбы – полкилометра от комплекса.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

33 108 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (33 108 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).