Квартира 65 м² в Солнечном Береге, Болгария

33 313 $

512 $ /м²

4OYpB

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Солнечном береге

Заслуживающее внимания пополнение в жилищном фонде Солнечного берега! В квартале Камелия в продаже двухкомнатная квартира по сниженной относительно аналогов цене. Этот апартамент находится в жилом комплексе у магазина Младость, в пятистах метрах от берега. Четвертый этаж, квадратура – 65 м. кв. Стильный дизайн интерьера в оттенках молока и кофе, есть балкон с видом на город.

Дом, в котором расположена квартира, пригоден для круглогодичного проживания. Это – шестиэтажное здание в удобном квартале поблизости со всеми удобствами, необходимыми как в курортное время, так и при ПМЖ. Рядом банк, неподалеку аптека, школа и детский сад, несколько магазинов и фруктово-овощные палатки. До моря пять минут ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

33 313 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (33 313 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).