Квартира 52 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 663 $

628 $ /м²

4OYQR

Площадь

52 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Бич Плаза

Привлекательный объект вторичной недвижимости в самом популярном курорте Болгарии, Солнечном береге, открыт к продаже! В отеле Санни Бич Плаза, на четвертом этаже одного из зданий, продается двухкомнатный апартамент. Квартира с мебелью, техникой, отличной планировкой и достаточной площадью в 52 кв. м. оформлена в привлекательном минималистическом стиле. Интересная архитектура балкона – он представляет собой общую часть двора типа «колодец». Квартира оригинальная, в отличном состоянии и полностью готова к продаже.

Уникальная архитектура отеля Санни Бич Плаза контрастирует на фоне средиземноморских экстерьеров. Отель возведен в удобном квартале курорта, неподалеку от торговой аллеи и всего в ста метрах от моря. Ресторан, супермаркет АЛЬДО, кафе-бар – в паре шагов от комплекса, а на территории гостей ждут удобства в виде бассейна, бара, бесплатной стоянки для авто, игровой площадки. Работает служба проката машин и велосипедов. Рядом дискотека Оранж Диско и пляж Чайка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 663 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 663 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).