Квартира 66 м² в Солнечном Береге, Болгария

33 313 $

504 $ /м²

4OYK4

Площадь

66 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Эмеральд Парадайз

В каталоге АН Болгарский Дом обновление! В курортном комплексе Эмеральд Парадайз, который находится в болгарском курорте Солнечный берег, продается апартамент с одной отдельной спальней. Эта двухкомнатная квартира находится на первом этаже, просторный балкон которого оснащен калиткой для выхода во двор. Квартира с качественным интерьерным оснащением, удобной планировкой, большим санузлом и бытовой техникой. Все благоустройство переходит новым собственникам. Общая площадь – 66 кв. м.

Эмеральд Парадайс предлагает собственникам четырехзвездочный уровень сервиса. Отель построен на расстоянии десяти минут от пляжа (до него – чуть более шестисот метров). На территории работает сезонный бассейн, окруженный шезлонгами и зеленью, есть ресторан с обширным меню и террасой в цветущем саду, а также бар и автостоянка. Аквапарк Экшн в четырехстах метрах, до отеля Кубань полкилометра, рядом ресторан Джанни и автобусная станция. Работает много магазинов и заведений питания, а также боулинг, казино, бильярд и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

33 313 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 650

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (33 313 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).