Квартира 47 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 491 $

691 $ /м²

4OYCY

Площадь

47 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Акапулько

Вниманию покупателей приморской недвижимости болгарских курортов! В комфортабельном, красивом и по-домашнему уютном апартаментном комплексе Акапулько открыта продажа квартиры с одной спальней. Апартамент со свежим, классическим ремонтом, находится на четвертом этаже, есть гостиная, спальня, санузел и балкончик с видом на городскую инфраструктуру. Общая площадь – 47 кв. м. Собственники выставили квартиру на продажу без меблировки.

Комплекс, который находится на Солнечном берегу, компактный и комфортабельный, он построен в удобном районе курорта, вблизи от магазинов, заведений питания и инфраструктурных звеньев. На территории есть сезонный плавательный бассейн, автостоянка, а также игровая площадка для малышей. Примерно в пятнадцати минутах ходьбы находится пляж Какао, чуть ближе – луна-парк, клуб Гранд, ночной клуб Айсберг. До пляжа – около пяти минут ходьбы. В комплексе низкая такса поддержки – 6 евро за 1 кв. м.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 491 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 491 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).