Квартира 48 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 848 $

684 $ /м²

4OYS9

Площадь

48 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Абелия Резиденс

Новые предложение этого сезона в АН Болгарский Дом – лучшие на рынке вторичной курортной недвижимости! Вниманию соискателей – отличный апартамент с одной отдельной спальней, расположенный на втором этаже апарт-отеля Абелия Резиденс. Светлая, очень уютная и обустроенная по-домашнему квартира – полностью готовое к заселению пространство, благоустройство которого включено в стоимость. Есть балкончик, выходящий на бассейн, который может использоваться как дополнительная зона для отдыха. Общая площадь жилья – 48 кв. м.

Абелия Резиденс – это курортный комплекс, который расположен в полукилометре от пляжа Солнечного берега и примерно в пятнадцати минутах пешком от аквапарка. Трехзвездочный сервисный уровень предусматривает бассейн, беспроводной интернет, паркинг и круглогодичное обслуживание. В трехстах метрах от комплекса находится крупный супермаркет Младость, неподалеку несколько ресторанов и кафе, а на побережье организованы разнообразные развлечения для детей и взрослых.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 848 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 848 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).