Квартира 44 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 615 $

741 $ /м²

4OYjA

Площадь

44 м²

Спальни

Компактная двухкомнатная квартира в Солнечном Береге

Привлекательная цена на недвижимость, полностью готовую к переезду новых владельцев! В каталоге агенства Болгарский Дом новинка – в продажу поступила двухкомнатная квартира на третьем этаже отличного жилого комплекса, расположенного в районе с прекрасно развитой инфраструктурой. Апартамент общей площадью 44 кв.м., он состоит из гостиной с кухонным блоком, отдельной спальни, ванной комнаты с душевой и балкона. Мебель и техника, необходимые для комфортного пребывания, уже установлены и остаются после сделки в том виде, что запечатлен на фото.

До ближайшего пляжа можно добраться за считанные минуты, он расположен всего в 700 метрах от комплекса. Остановка общественного транспорта, магазины, рестораны – все это и многое другое можно найти в зоне пешей доступности. Территория ухоженная и благоустроенная, есть открытый бассейн с лежаками и зонтиками, бар, магазин, паркинг. Охрана и обслуживание – на постоянной основе.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 615 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 615 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).