Квартира 47 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 748 $

696 $ /м²

4OYJA

Площадь

47 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Реинбоу 3

Новое предложение! Стильный, с отличным комплексным оснащением и качественным ремонтом двухкомнатный апартамент пополнил каталог АН Болгарский Дом! Это – квартира, расположенная в комплексе Реинбоу 3, с общей площадью в 47 кв. м. Из окон и балкона шестого этажа открывается восхитительный вид на внутреннюю территорию отеля. Отличная планировка, удобное расположение кухонного бокса, просторная спальня. В здании есть лифт, продажа квартиры с текущим оснащением – под ключ.

У самого пляжа Какао, на южном берегу Солнечного берега, в окружении различных инфраструктурных удобств и всевозможных развлечений – Реинбоу 3 не только удачно расположен, но еще и готов конкурировать с соседними отелями по спектру услуг. На его территории есть большой фитнес-центр со СПА-услугами, подземный паркинг, разнообразные магазины, рестораны, бары и многое другое. Комплекс круглосуточно охраняется. До Несебра – пятнадцать минут, море – примерно в трех минутах пути.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 748 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 748 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).