Квартира 48 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 748 $

682 $ /м²

4OY7D

Площадь

48 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Орхидея Форт Гарден

Топ-предложение этого сезона от агентства Болгарский Дом! Вниманию соискателей – двухкомнатный апартамент, расположенный на первом этаже Орхидея Форт Гарден. Уютное и современное дизайнерское исполнение, полноценная меблировка и отличное техническое состояние делают эту квартиру великолепным решением для комфортного проживания семьи. Застроенная площадь апартамента – 41,85 кв. м.

Орхидея Форт Гарден стабильно занимает верхние позиции покупательского рейтинга. Один из самых комфортных на Солнечном берегу, комплекс заботится о безопасности и удобстве собственников. Инфраструктуру апарт-отеля составляют: несколько бассейнов, игровые площадки и горки для малышей, небольшой магазин, кафе и медпункт. Территория закрыта и охраняется, вход по пропускам. До побережья – около 10-15 минут ходьбы, рядом остановка общественного транспорта, ходят регулярные рейсы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 748 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 748 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).