Квартира 53 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 747 $

617 $ /м²

4OY7i

Площадь

53 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Си Даймонд

Абсолютная новинка по чрезвычайно доступной цене! В Си Даймонд, новом жилом комплексе Солнечного берега, открыта продажа апартамента с одной спальней. Квартира площадью 53 кв. м находится на втором этаже. Светлая, с прекрасным ремонтом и меблировкой в легком скандинавском стиле, она великолепно подходит для круглогодичного проживания или курортного отдыха. Квартира никогда не была в аренде – все оснащение остается покупателям после продажи. У вашего агента есть ключ, показы ведутся в удобное время.

Си Даймонд – это жилой комплекс, построенный в 700 метрах (5 минут ходьбы) от топового пляжа побережья – Какао. В дополнение к великолепной инфраструктуре района, в котором возведен комплекс – в километре от Несебра и трех от центра С.Б., спектр внутренних услуг позволяет в разы повысить комфорт проживания. На территории работает продуктовый магазин, бар, есть бассейн и стойка ресепшн. Паркинг и комплекс охраняются.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 747 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 747 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).