Квартира 56 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 690 $

583 $ /м²

4OYqu

Площадь

56 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Несебр Форт Клуб

Команда Болгарского Дома представляет вам чудесную новинку – квартиру с одной спальней в популярном комплексе Несебр Форт Клуб! Апартамент на четвертом, крайнем жилом этаже, планировка удобная: в гостиной есть кухня в отдельной нише, с балкончика вид на территорию, гостиная светлая и квадратная, много места. Метраж – 56 м. кв.

Жилищные условия в ЖК Несебр Форт Клуб – отличные и полноценные. Красивые и ухоженные общие зоны, озелененная и адаптированная для прогулок или отдыха территория, удобное расположение вдали от других комплексов и при этом в десяти минутах от моря. На территории работает магазин, есть и ресторан, и кафе, у бассейна просторная зона загара, спортом можно заняться на площадках или в зале.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 690 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 690 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).