Квартира 51 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 631 $

639 $ /м²

4OYPb

Площадь

51 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Камелия Гарден

Уютная, по-домашнему обустроенная и красивая двухкомнатная квартира в курортном отеле Камелия Гарден поступила в продажу! Апартамент находится на третьем этаже первой фазы комплекса, в полукилометре от побережья. Общая площадь квартиры – 51 кв. м., отличное распределение пространства: угловая кухня, гостиная, терраса с мебелью для отдыха и спальня. Недвижимость в отличном жилом состоянии, в обозначенную цену включен интерьер. При желании покупателя возможны срочные осмотры.

Камелия Гарден – это небольшой апартаментный отель с бассейном, баром, паркингом и интернетом. Он работает круглогодично и находится в удобном и достаточно спокойном квартале курорта, в полукилометре от пляжа. В ресторане на территории комплекса предлагают блюда болгарской кухни, есть открытая терраса в саду. Рядом – автовокзал (в двух минутах ходьбы), остановка – в паре шагах от отеля. Прогулка до аквапарка с массой водных развлечений для детей и взрослых займет пятнадцать минут.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 631 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 631 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).