Квартира 49 м² в Солнечном Береге, Болгария

31 861 $

650 $ /м²

4OYp7

Площадь

49 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Лилия

Вниманию клиентов нашей компании, в Солнечном береге – чудесная новинка по хорошей цене. В продаже квартира с одной спальней на втором этаже ЖК Лилия, на первой линии возле квартала Камелия. Квадратура жилья равна 49 м. кв., оно прекрасно подготовлено к заселению: есть кухонная и мягкая мебель, в спальне большая кровать, удобно распределены зоны кухни и отдыха в гостиной.

Лилия – оригинальный ЖК с элегантной архитектурой, который построен в трехстах метрах от пляжа в городе Солнечный берег. Поблизости аквапарк и удобства центральных кварталов курорта. Лилия – это комплекс закрытого типа с охраной и видеонаблюдением, во дворе которого есть все необходимые жильцам удобства: детская площадка, зона барбекю, уютный ресторанчик, бассейн и бар возле него. Есть зоны отдыха, можно пользоваться инфраструктурой ЖК Кокиче.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 861 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 861 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).