Квартира 62 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 382 $

522 $ /м²

4OYdn

Площадь

62 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Солнечном береге

Двухкомнатная квартира в самом центре Солнечного берега открыта к продаже! В жилом доме, прекрасно подходящем для ПМЖ и построенном в пяти минутах от центрального пляжа курорта продается апартамент площадью 62 кв. м. Жилье расположено на третьем этаже и будет передано новым собственникам в актуальном состоянии: с техникой и мебелью.

Жилой дом – одно из современных строений курортной части Солнечного берега. Он находится в полукилометре от моря, в квартале Камелия – достаточно тихом и спокойном, но при этом удобном: рядом магазины, крупный супермаркет, паркинг и автовокзал. Во дворе дома – красиво и чисто, есть зона для приготовления барбекю, а также место для отдыха. Здание предназначено для круглогодичного проживания, а такса поддержки общих частей владельцами не оплачивается.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 382 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 382 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).