Квартира 64 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 382 $

505 $ /м²

4OYdd

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира Несебр Форт Клуб

В Несебр Форт Клуб – бюджетная новинка! Продается двухкомнатная квартира площадью 64 кв.м., мебель и техника включены в цену и остаются новым владельцам. Апартамент полностью готов к заселению, он находится на третьем этаже и состоит из гостиной с кухонным блоком, спальни, ванной комнаты и террасы, которая выходит на внутренний двор и бассейн.

Комплекс, расположенный в Солнечном Береге, отлично подходит для сезонного отдыха, но также подходит и для проживания на постоянной основе. Охрана и видеонаблюдение – круглосуточно, обслуживание происходит на протяжении всего года. У Несебр Форт Клуб прекрасное расположение – в километре от пляжа и 500 метрах от центра курорта, а также хорошо развитая внутренняя инфраструктура: рестораны, несколько открытых бассейнов, поле для гольфа, теннисный корт, сауна, фитнес-центр и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 382 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 382 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).