Квартира 53 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 382 $

610 $ /м²

4OYSV

Площадь

53 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Анита

Новинка! Апартамент в прекрасном жилом и эстетическом состоянии поступил в активный фонд объектов АН Болгарский Дом. Это – благоустроенная, уютная и дополненная всеми необходимыми предметами быта двухкомнатная квартира. Она находится на первом этаже курортного комплекса Анита – небольшого, благоустроенного и чрезвычайно уютного. Суммарная площадь недвижимости составляет 53 кв. м., вид из окон на окрестности. Преимущества апартамента – в выделенной зоне кухни, для которой в гостиной отведена отдельная ниша.

Чтобы добраться до пляжа, гостям и собственникам из отеля Анита нужно будет преодолеть всего полкилометра – это примерно пять минут пути. Комплекс построен в квартале Старый Узел – практически в самом центре города. Отель располагает службой проката авто, террасой для отдыха, бассейном, садом, кафе и баром. В ста метрах расположена супермаркет Алдо и ресторан Болеро, а также остановка автобусов, банк и супермаркет. До аквапарка Экшн семь минут ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 382 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 382 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).