Квартира 52 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 382 $

622 $ /м²

4OYQa

Площадь

52 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Вью Централ

Стильное пополнение апартаментного фонда компании Болгарский Дом! В Санни Вью Централ, отеле, построенном в полукилометре от побережья, продается меблированная, с качественно выполненным ремонтом и оригинальным интерьером двухкомнатная квартира. Апартамент продается в актуальном техническом и мебельном состоянии – он готов к заселению и подходит для проживания круглый год. Третий этаж, общая площадь – 52 кв. м.

Верхние позиции в рейтинге отелей Солнечного берега комплексу Санни Вью Централ удалось завоевать за счет незначительной удаленности от моря (полкилометра) и центра города. Рядом с комплексом два популярных пляжа – Бедрум и Какао, а на территории отеля разбит красивый сад с зонами отдыха, есть терраса и супермаркет. Дополнительно работают игровая зона для детей, спортивный бар, ресторан, есть паркинг и площадка для занятий спортом. Работает охрана, частный доступ. В ста метрах автобусная остановка, прогулка до старой части Несебра займет около двадцати минут.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 382 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 382 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).