Квартира 58 м² в Солнечном Береге, Болгария

31 861 $

549 $ /м²

4OXkW

Площадь

58 м²

Спальни

Пасифик 3

Уважаемые покупатели, предлагаем вашему вниманию небольшую (общая площадь 57,87 кв.м), но уютную двухкомнатную квартиру в комплексе "Пасифик 3", что расположился в северной части курорта Солнечный берег. Эта часть города уже давно обустроена и облагорожена.

Комплекс окружён соснами и парковой территорией, на которой не будет застройки! Рядом построены дорогие и красивые комплексы-соседи. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности.

Апартамент состоит из спальни, гостиной с кухонным уголком, небольшой прихожей и санузла. Из обеих комнат выход на лоджию, имеющую площадь 4,3 кв.м. Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой.

Во дворе есть бассейн, скрытый от глаз случайных прохожих. Территория огорожена и закрыта на электронный магнитный ключ.

Идеальный вариант для отдыха, а так же и постоянного проживания!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 861 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 861 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).