Квартира 60 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 537 $

542 $ /м²

4OXbb

Площадь

60 м²

Спальни

Сан Сити 2

Лучшая цена за двухкомнатные апартаменты в Солнечном береге.

Срочная продажа от собственника!

Квартира (60 кв.м.) на четвертом этаже здания комплекса «Сан Сити 2». Полностью готова для отдыха и проживания. Из мебели: три дивана, стенка, столик и стулья, кухонный блок. Из техники: 2 кондиционера, холодильник, плита, микроволновка, утюг. В наличии посуда, гладильная доска, сушилка. Туалет совмещенный (душевая кабина) оборудован итальянской сантехникой. Т.е. все готово – заезжай и живи!

В 10 минутах пешего хода прекрасный город Несебр. Рядышком расположено все: рестораны, супермаркеты, кафе, пекарни, аптеки, банки, поликлиника, автобусные остановки и др.

Близость к морю - 300-400 м. Расположение комплекса в удаленной от шума ночной курортной жизни улочке Солнечного берега – отличный вариант для семейных пар с детьми и без.

В комплексе просторный бассейн с детской зоной, ухоженная озелененная территория.

Годовая такса содержания – 350 Евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 537 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 537 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).