Квартира 63 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 324 $

513 $ /м²

4OY9q

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Авалон

Новинка! Отличное предложение в ТОП-комплексе болгарского побережья, Авалон! Поступила в продажу квартира с изолированной спальней, окна которой выходят на внутреннюю территорию (бассейн) комплекса. Вместительная, она находится на втором этаже, а на площади в 62,91 кв. м есть абсолютно все оснащение для комфортного проживания. После совершения сделки будущим собственникам перейдет во владение вся мебель и техника – обустройство входит в стоимость 30 000 евро.

Ключевым преимуществом апартаментного отеля Авалон перед другими комплексами побережья в удобном местоположении – он построен в минуте ходьбы от побережья и на равной удаленности от топовых развлечений курорта. В распоряжении владельцев недвижимости полноценный сервисный функционал: работает бар у открытого бассейна, есть ресторан с изысканным меню, работают аниматоры для взрослых и малышей. До Какао и центральной части курорта можно дойти за 7 минут, до Несебра – за полчаса.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 324 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 324 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).