Квартира 54 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 266 $

597 $ /м²

4OYME

Площадь

54 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Холидей Форт Нокс

Новый апартамент, который находится в Солнечном берегу, пополнил фонд АН Болгарский Дом! Это – квартира в курортном отеле Холидей Форт Нокс суммарной площадью 56 кв. м., которая расположена на последнем, четвертом этаже. Недвижимость полностью оснащена бытовой техникой (стиральная и посудомоечная машины, кухонная техника) и мебелью. После заключения сделки все благоустройство остается покупателям – в стоимость оно включено.

В современном, уютном и пригодном для круглогодичного проживания комплексе Холидей Форт настоящее изобилие внутренних удобств: есть десять бассейнов, детские игровые площадки, водные аттракционы, два ресторана, супермаркет, салон красоты, тренажеры на открытом воздухе, гольфполе и просторная территория с велодорожками и прогулочными аллелями. Через дорогу расположен крупнейший на побережье Болгарии аквапарк, в полукилометре центр курорта Солнечный берег с разнообразными развлечениями. До моря восемьсот метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 266 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 266 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).