Квартира 79 м² в Солнечном Береге, Болгария

31 619 $

400 $ /м²

4OYCT

Площадь

79 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сиа Грейс

Эксклюзивные предложения от АН Болгарский Дом уже готовы предстать вашему вниманию! В масштабном и современном апартаментном комплексе Сиа Грэйс, который построен в получасе от аэропорта и в паре минут от торговой зоны и пляжа Солнечного берега, поступил в продажу апартамент. Это – двухкомнатная квартира просто поразительной площади – 78,7 кв. м, которая находится на третьем этаже. В апартаменте выполнен качественный ремонт в классическом средиземноморском стиле, планировка предусматривает две террасы, с каждой из которых виден большой сезонный бассейн. Мягкая и корпусная мебель, техника, инвентарь и кондиционер остаются после продажи.

Годовая такса коммунальной поддержки в Сиа Грэйс – 9 евро за 1 кв. м. Несмотря на невысокую цену, управляющая компания ответственно и со вкусом подошла к формированию спектра услуг в комплексе. На территории разбит восхитительный экзотический сад, также к услугам собственников несколько магазинов, частный вместительный паркинг, ресторан с интернациональным меню и бассейн, в баре у которого подают напитки и закуски.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 619 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 619 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).