Квартира 69 м² в Солнечном Береге, Болгария

31 391 $

454 $ /м²

4OYlg

Площадь

69 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сан Лайт

Пополнение каталога доступных объектов в Солнечном Береге! На третьем этаже жилого комплекса Сан Лайт продается двухкомнатная квартира общей площадью 69 кв.м. Апартамент с просторной террасой (выходящей на территорию комплекса), на которой можно оборудовать зону для отдыха. Продажа с полным комплектом мебели и техники, в обеих комнатах установлены кондиционеры.

Жилой комплекс Сан Лайт расположен в 500 метрах от морского побережья, вблизи аквапарка Экшн и основных объектов курортной инфраструктуры – супермаркетов, магазинов, ресторанов, аптек и т.д. На территории комплекса есть открытый бассейн, ресторан, паркинг. Невысокая такса поддержки – 6 евро за кв.м. в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 391 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 391 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).