Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

31 451 $

786 $ /м²

4OYTg

Площадь

40 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Мессамбрия Резорт

Одно из лучших предложений текущего сезона – компактная двухкомнатная квартира с собственным двориком! АН Болгарский Дом предлагает вашему вниманию уютный, красиво обустроенный апартамент на первом этаже комплекса Мессамбрия Резорт. Суммарная площадь квартиры равна 40 кв. м., а все оснащение, представленное на фото, остается после заключения сделки – техника, мебель и бытовой инвентарь входят в стоимость.

Великолепный во всем своем проявлении, жилой комплекс Мессамбрия Резорт находится на комфортной удаленности от ключевых локаций и моря – в пяти минутах пути. Философия повышенной комфортности отражена во внутренней инфраструктуре отеля: есть большой плавательный бассейн, работают СПА-салон, спортивный центр, кафе и ресторан, гости могут воспользоваться интернет-залом и или отдохнуть в одном из нескольких шатров в тени. С отелем соседствуют поликлиника, спортивный комплекс, супермаркет и корт для игры в теннис. Рядом заповедная территория с песчаными дюнами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 451 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 451 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).