Квартира 64 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 179 $

502 $ /м²

4OYC7

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Несебр Форт Клуб

В Несебр Форт Клаб – комплексе, поистине считающимся эталонным апартаментным отелем болгарского побережья, открыта продажа просторной квартиры с одной изолированной спальней. Из окон простирается восхитительный вид на цветущий сад. Квартира на втором этаже, продажа осуществляется в состоянии «под ключ» - с техникой и мебелью в великолепном состоянии. Общая площадь – 64,15 кв. м, из которых жилая – 56,21 кв. м. Документы к проведению сделки готовы.

Несмотря на изобилие разнообразных развлечений, удобств и звеньев инфраструктуры, управляющая компания осуществляет поддержку за вполне демократичную стоимость – 10 евро за 1 кв. м. площади недвижимости. Всего в нескольких шагах от комплекса – самый известный на побережье аквапарк, а также настоящее раздолье для приверженцев активного и пассивного отдыха. На территории есть рестораны, бассейн, супермаркет, несколько магазинов, тренажеры и игровая зона для детей. Также работает туристическое бюро и медицинский центр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 179 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 179 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).