Квартира 56 м² в Солнечном Береге, Болгария

31 451 $

561 $ /м²

4OXrJ

Площадь

56 м²

Спальни

Санни Си Палас

Предлагается вашему вниманию апартамент с одной спальней в престижном районе Солнечного берега в комплексе "Санни Си Палас". Комплекс был построен около 10 лет назад и показал себя достаточно хорошо в ходе эксплуатации и достаточно удачно расположен. Стоит буквально свернуть с центральной дороги и через 50 метров вы попадаете в царство спокойствия и тишины. Большие просторные комнаты (тренд прошлых лет) общая площадь 56 кв.м., высокие потолки, идеальная (правильная прямоугольная) планировка! Выход на балкон с двух комнат. Прямо перед балконом растут большие сосны и тополь, что придает тенистости в квартире и закрывает от посторонних глаз и лишнего солнца. Апартамент продается полностью меблированным и готов встретить нового хозяина. Такса поддержки 8 евро за 1 кв.м. площади.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 451 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 451 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).