Квартира 56 м² в Солнечном Береге, Болгария

31 334 $

559 $ /м²

4OYLM

Площадь

56 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Кассандра

Каталог недвижимости на Солнечном берегу вновь пополнился отличным и стоящим вашего внимания объектом! В курортном комплексе Кассандра выставлена на продажу меблированная двухкомнатная квартира, которая расположена на первом этаже. Недвижимость площадью 56 кв. м. полностью готова к заселению новых собственников или сдаче в аренду – весь ее интерьер вместе с техникой и мебелью включен в обозначенную стоимость. Из гостиной есть выход к частной зеленой зоне, небольшому английскому дворику, который может использоваться в качестве места для загара или отдыха.

Кассандра – это крупный апартаментный комплекс, построенный в трехстах метрах от пляжной линии и на том же расстоянии от центральной части курорта. На его территории есть большой сезонный бассейн, игровая зона для малышей, доступ к беспроводному интернету, общая зона отдыха, а также частная автостоянка. Гости и собственники также могут посетить ресторан или коктейльный бар. В четырехстах метрах работает клуб Оранж, до аквапарка – восемь минут пути, на том же расстоянии пляж Чайка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 334 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 334 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).