Квартира 67 м² в Солнечном Береге, Болгария

32 060 $

478 $ /м²

4OYAL

Площадь

67 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Амадеус 5

Новинка сезона! Отличное предложение от компании Болгарский Дом, которое заслуживает вашего внимания! В пятой фазе Амадеус, на шестом этаже этого популярного комплекса, продается вместительная и современная двухкомнатная квартира. Апартамент, площадь которого составляет 67 кв. м, полностью меблирован и готов к заселению будущих собственников или сдаче в аренду. Сделан эстетичный ремонт, установлена техника, удачная планировка с достаточным количеством свободного пространства. С балкона открывается вид на внутренний дворик и сезонный бассейн. Стоимость – 26 900 евро.

Не уставая восхищать владельцев недвижимости, руководящая компания Амадеус 5 обеспечивает качественный и удобный отдых всех гостей. На территории работает большой бассейн, есть место для загара, а на расстоянии от ста до трехсот метров есть крупные супермаркеты (Младость и ММ) и заведения питания. Неспешная прогулка до моря займет около шести минут – до пляжа 700 метров, рядом аквапарк.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 060 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 060 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).