Квартира 65 м² в Солнечном Береге, Болгария

31 218 $

480 $ /м²

4OYNQ

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Амадеус 5

В полукилометре от песчаного пляжа Солнечного берега, в курортном отеле Амадеус 5, продается меблированная и прекрасно подготовленная к заселению новых собственников двухкомнатная квартира. Уютный и выходящий окнами на внутреннюю территорию апартамент находится на седьмом этаже, его площадь, составляющая 65 кв. м., распределена на просторную кухонно-гостевую зону, уютную спальню, балкон и санузел. Все пространство меблировано, сделан качественный ремонт в классическом стиле. Квартира и документы для ее продажи готовы.

Амадеус 5 – это популярный среди покупателей и отдыхающих апартаментный отель, который находится в пятистах метрах от пляжа и примерно на том же расстоянии от центра курорта. Его внутренняя территория представлена плавательным бассейном, бесплатной автостоянкой и зоной для отдыха. В семистах метрах аквапарк Экшн и развлекательный клуб Кубань, в радиусе пяти минут ходьбы много ресторанов и супермаркетов: Джанни, ММ, Младость и другие.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 218 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 218 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).