Квартира 73 м² в Солнечном Береге, Болгария

31 218 $

427 $ /м²

4OY8A

Площадь

73 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Охрид

На первом этаже комплекса Охрид, всего в 600 метрах от мелкопесчаного побережья Солнечного берега, открыта продажа прекрасного двухкомнатного апартамента. Общая площадь квартиры – 73 кв. м, в которую включен функциональный бонус для будущих собственников – просторная и светлая терраса, которая может быть оборудована в качестве летней зоны отдыха. Апартамент продается с частичной меблировкой: в спальне есть кровать, санузел оснащен. Стоимость – 28 500 евро.

Возведенный в одном из наиболее комфортабельных районов курорта – в квартале Камелия – комплекс Охрид являет собой образец достаточности и уюта. На его территории есть большой сезонный бассейн, а в нескольких шагах все удобства для круглогодичного и сезонного проживания: кафе, крупный всесезонный супермаркет Младость, аптечные пункты и торговые ряды. В Охрид низкая такса коммунальной поддержки – 6 евро за 1 кв. м.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 218 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 218 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).