Квартира 65 м² в Солнечном Береге, Болгария

31 218 $

480 $ /м²

4OY3O

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Санни Бич Хиллс

В комплексе, удачно возведенном всего в 300 метрах от чистого песчаного пляжа, Санни Бич Хиллс, поступил в продажу апартамент с одной спальней. Квартира со вкусом меблирована, сделан качественный ремонт, есть система климат-контроля. Достаточно вместительный – его площадь составляет 65 кв. м, он расположен на третьем этаже, с балкона которого открывается вид на зеленую лужайку. Цена – 26 800 евро.

Отличная инфраструктура – есть бассейн с фонтанчиком, у которого работает мини-бар с прохладительными напитками, интернациональный ресторан и игровая площадка для детей. В шаговой доступности удобства курорта: магазины, развлечения, спортивные локации. Рядом остановка, ходят рейсы до Бургаса и Несебра.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 218 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 218 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).