Квартира 67 м² в Солнечном Береге, Болгария

30 868 $

460 $ /м²

4OYEw

Площадь

67 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Дримс

Вашему вниманию – абсолютная новинка текущего сезона от АН Болгарский Дом! В распоряжение агентов поступил двухкомнатный апартамент, расположенный в апартаментном комплексе Санни Дримс. Благоустроенная, светлая и очень уютная квартира находится на четвертом этаже, ее окна выходят во внутренний дворик – на бассейн и зону отдыха. Удачная планировка, общая площадь – 67 кв. м. Все оснащение, представленное на фото, остается новым собственникам: мебель, техника, бытовой и интерьерный инвентарь.

Санни Дримс – это крупный апартаментный комплекс, построенный в удобном и комфортабельном с точки зрения постоянного проживания районе курорта Солнечный берег. Территория отеля просторная и включает целый спектр удобств для всех отдыхающих: есть большой сезонный бассейн, бар с закусками и коктейлями, парковка. Комплекс круглосуточно охраняется, работает служба секьюрити. Рядом множество удобств и развлечений как для взрослых, так и для детей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 868 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 868 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).