Квартира 56 м² в Солнечном Береге, Болгария

30 249 $

540 $ /м²

4OYAW

Площадь

56 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Несебр Форт Нокс

Внимание, абсолютная новинка этого сезона от команды АН Болгарский Дом! К продаже открыта двухкомнатная квартира, расположенная на первом этаже курортного комплекса Несебр Форт Нокс. Прекрасно меблированная, уютная, из ее окон открывается вид на бассейн и окружающий его цветущий сад. Общая площадь – 56 кв. м. После продажи и мебель, и техника, и часть хозяйственного инвентаря остаются будущим владельцам. Доступная стоимость – всего 26 500 евро.

Зеленый, уютный, окутываемый морским бризом и чистым горным воздухом, комплекс находится всего в 200 метрах от моря. Наиболее полноценная инфраструктура на курорте, высокий уровень сервиса и качественный подход ко всем услугам отличают этот отель от соседствующих. На территории работает несколько ресторанов, открыты аллеи для прогулок, бытовые и продуктовые магазины. Безопасность обеспечивает охранная компания, комплекс адаптирован для круглогодичного проживания. До центральной части курорта не более пяти минут неспешной ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 249 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 249 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).